La Gestion technique
La mission de gestion technique immobilière pour des immeubles de bureau, locaux commerciaux, centres commerciaux et d’activités pour un professionnel de l’immobilier implique des responsabilités spécifiques liées aux caractéristiques propres à ces types de biens.
Voici une liste de tâches et de missions typiques pour ce domaine :
- Gestion des Installations : Coordonner l’entretien et la gestion des installations, y compris les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC), l’éclairage, les ascenseurs, les équipements de sécurité, etc.
- Aménagement des Espaces : Collaborer avec les locataires pour faciliter les aménagements intérieurs et s’assurer que les espaces répondent aux besoins spécifiques de chaque occupant.
- Conformité aux Normes : Assurer que les bâtiments respectent toutes les normes de sécurité, d’accessibilité, de zonage et autres réglementations spécifiques aux bureaux, locaux commerciaux et centres commerciaux.
- Sécurité et Sûreté : Mettre en place des protocoles de sécurité, des systèmes de surveillance et des procédures d’urgence pour garantir la sécurité des occupants et des biens.
- Gestion des Contrats et des Fournisseurs : Négocier, superviser et évaluer les contrats avec des fournisseurs de services tels que des entreprises de maintenance, des entrepreneurs et des prestataires de services de sécurité.
- Gestion des Espaces Communs : S’occuper de l’entretien des espaces communs, tels que les halls d’entrée, les aires de repos, les parkings et les zones paysagères.
- Gestion des Économies d’Énergie : Mettre en œuvre des initiatives visant à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments, ce qui peut inclure l’installation de systèmes d’éclairage à faible consommation, de systèmes de gestion énergétique, etc.
- Planification et Exécution de Travaux : Élaborer des plans à court et long terme pour la maintenance, les rénovations et les améliorations, en minimisant les perturbations pour les occupants.
- Communication avec les Locataires : Établir une communication régulière avec les locataires pour comprendre leurs besoins, résoudre les problèmes rapidement et maintenir une relation positive.
- Rapports et Documentation : Tenir des registres détaillés de toutes les activités de gestion technique, fournir des rapports périodiques aux propriétaires ou aux gestionnaires d’actifs, et documenter les mises à niveau et les améliorations apportées aux bâtiments.
La gestion technique immobilière dans le contexte des bureaux, locaux commerciaux, centres commerciaux et d’activités vise à créer des environnements fonctionnels, sûrs et attrayants pour les occupants tout en optimisant la performance et la durabilité des installations.